不動産を売却した方の確定申告相談会

　不動産を売却した場合、売却した年の翌年３月１５日までに確定申告をしなければなりません。
　マイホームを売却して「譲渡益」となった場合には、「3,000万円の特別控除」があるので、税金がかからないと思っている方も多いですが、この特例は、一定の書類を添付して確定申告をして初めて適用されます。
　ただし、この特例を受けても、他の税金が上がったり、妻が不動産を売却した場合には、会社員の夫でも、確定申告をしなければならない場合もあります。
　一方、マイホームの売却が「譲渡損」となった場合は、確定申告をする事により、一定の方については、税金が戻ってきますが、これも知らなくて、税金を払いっぱなしで損している方も多くいらっしゃいます。
　また、相続した不動産を売却する場合には、気を付けなければ、譲渡所得税だけでなく、贈与税もかかって来るようなケースもありますので、充分な注意が必要です。

＜ご相談事例＞
・私は確定申告をしなければいけないの？
・マイホームを売却して3,000万円の特別控除を受けるためには、
　確定申告をしないといけないと聞いたけど・・・
・売却した不動産は夫婦の共有だったけど、どの様に申告したらいいの？
・マイホームを売却して「譲渡損」になった時でも、申告をすると有利な場合があるそうですが、どういったものですか？
・収用があって不動産を売却したので、特例を使って申告をするにはどうしたらいいの？
・相続した不動産を売却したので、税金が高くなりそうだけど・・・どうなりますか？
・実家の売却は、遺産分割の仕方で、税金が変わってくると聞いて、未分割で売却したけど、その後はどういう遺産分割及び申告が必要ですか？
・申告の時に必要な書類は？
など、ご相談下さい。

　確定申告が必要なのかどうか分からない方も、所得金額などが把握できる資料をお持ち頂ければ、その判断も含めてアドバイス致します。　

【日時】　平成３０年２月１０日（土）
　・ご予約の上　１組60分
　・限定３組
　・個別面談方式
　　　　での相談会です。

　◆1組60分で次のように時間割をしています。
　　①１５：００～１６：００
　　②１６：００～１７：００
　　③１７：００～１８：００
　　ご予約の際、希望の時間をお伝え下さい。
　　
【会場】　福岡市中央区天神４丁目８－２　
　　　　　　　　　　天神ビルプラス ３F

【対象者】　① 平成２９年中に不動産を売却した方
　　　　　　② 給与所得・年金所得（雑所得）の方限定

【講師】　　税理士
　　　　　　行政書士
　　　　　　宅地建物取引士
　　　　　　ﾏﾝｼｮﾝ管理業務主任者
　　　　　　賃貸不動産経営管理士
　　　　　　成年後見人等推薦者名簿登録者
　　　　　　福祉住環境コーディネーター
　　　　　　ライフコンサルタント　　　　　山本 扶美子

【相談料】　2,000円（税込み）
　　　　　　※ ただし、1年以内に業務依頼があった場合は、
　　　　　　　 その報酬から今回の相談料は差し引き致します。
　　　　　　※ モニター会員様（当日加入された方も）は無料です。
　　　　　　（ご参考）通常のご相談料・・・1万円（税別）／60分